يعد حساب المساحة المناسبة للبناء على الأرض أمرًا حيويًا لنجاح أي مشروع عقاري. يتطلب ذلك معرفة الطرق الصحيحة لحساب المساحة الملائمة وتحديد مدى توافقها مع متطلبات المشروع. تشمل الخطوات الأساسية لحساب مساحة الأرض المناسبة للبناء قياس الأبعاد بدقة واستبعاد المناطق غير صالحة للبناء. بالإضافة إلى ذلك، يتعين مراعاة القوانين المحلية والنسب المئوية المسموح بها للبناء.

تكاليف البناء هي أيضًا عامل مهم يجب مراعاته. تشمل تكاليف البناء تكاليف الهيكل العام والجدران والأسقف والأبواب والنوافذ، فضلاً عن التشطيبات الداخلية والخارجية. يجب أخذ هذه التكاليف في الاعتبار عند تخطيط الميزانية للمشروع العقاري.

كيفية البدء في رفع مساحة قطعة الأرض

يتطلب البدء في رفع مساحة قطعة الأرض القيام بخطوات أولية مهمة.

1. يتعين إجراء استكشاف لحدود الأرض للحصول على نظرة أولية عن المعالم المميزة وتحديد الاتجاهات.

2. يجب رسم كروكي للأرض لتحديد الاتجاهات الشمالية والجنوبية والغربية والشرقية، وتحديد وجود جار أو عدمه، وتحديد الحدود وما إذا كانت الأرض تقع على طريق أو لديها سور. يجب أن يكون الرسم كبيرًا لتسمح بتوضيح التفاصيل.

3. يتعين تحديد النقاط المميزة التي يمكن استخدامها لحساب مساحة الأرض، ويجب أن تكون هذه النقاط بعيدة عن الزحمة وحركة المرور لسهولة الوصول إليها. يتم استخدام هذه النقاط لتحديد أضلاع يمكن أن تغطي مساحة الأرض. يجب أن لا يوجد موانع على الخطوط الموصلة بين النقاط لتسهيل الرؤية، ويجب تجنب الخطوط الطويلة.

4. يجب رسم النقاط التي تم اختيارها في الخطوة السابقة لتحديد مواقعها على الأرض عن طريق قياس البعد بين نقطتين ثابتتين في الطبيعة وثلاثة إن أمكن. يهدف ذلك لسهولة التعامل معها وتحديد موقعها عند استئناف العمل أو تجديدها في حالة الفقد. يجب أيضًا قياس المساحات الرئيسية بين النقاط باستخدام الشريط القياسي وأخذ قياسات متعددة.

5. يتم إجراء التحشية عند كل تغيير واضح في اتجاه الحدود بدون زيادة. يجب أن تكون خطوط التحشية موازية للقياس حيث يتم تربيط الشريط بين نقطتي الخط المراد تحشية له مع الحد.

6. يتم تحديد زوايا الأرض عن طريق رسم خط يصل بين نقطتين مجاورتين للزاوية المراد تحديدها، ثم يتم رسم خط عمودي من الزاوية إلى هذا الخط. يمكن أيضًا تحديد موقع الزاوية عن طريق ربط الزاوية ببعدين. يجب أن تحتوي هذه الخطوة على رسم قطعة الأرض بناءً على البيانات المتاحة.

7. يتم إعداد دليل الموقع الذي يشمل مخطط المنطقة التي تحتوي على الأرض المراد رفعها، ويتم وضعه في الزاوية السفلى اليمنى للوحة. يجب أن يحتوي الدليل على اسم المحافظة والمدينة، ورقم الموقع ورقم الحوض، ورقم المالك ومقياس الرسم.

كيفية حساب مساحة الأرض منتظمة الشكل

فيما يتعلق بحساب المساحة، يمكن اتباع الخطوات التالية بدون الاستناد إلى أي اقتباس. يجب الحصول على مخطط رسمي للأرض، ثم يتم تحديد شكل الأرض، سواء كانت منتظمة أو غير منتظمة.

إذا كانت الأرض منتظمة الشكل، يمكن حساب المساحة باستخدام الطرق التالية:

• إذا كانت الأرض مستطيلة: يتم حساب المساحة باستخدام القانون الرياضي وضرب الطول في العرض. مثلاً، إذا كانت الأرض طولها 50 وعرضها 30، فإن المساحة تكون (30 × 50) = 1500 متر مربع.

• إذا كانت الأرض مربعة: أي أن جميع أضلاع الشكل متساوية في الطول، يمكن حساب المساحة بضرب طول أحد الأضلاع في نفسه. مثلاً، إذا كان طول ضلع الأرض يساوي 40 مترًا، فإن المساحة تكون (40 × 40) = 1600 متر مربع.

• إذا كانت الأرض دائرية: نستخدم الصيغة التالية، مساحة الدائرة = π × نق². حيث تعبر π عن عدد ثابت يقرب إلى 3.142، ونق يمثل نصف قطر الدائرة. نق² يمثل مربع نصف القطر، أي نق × نق. على سبيل المثال، إذا كانت قيمة نصف قطر الدائرة تساوي 10 أمتار، فإن مساحة الأرض ستكون مساوية لـ π × 10²، أي ما يعادل 314.2 متر مربع.

كيفية حساب مساحة الأرض غير منتظمة الشكل

لحساب مساحة الأرض غير المنتظمة، يجب عمل رسم تقريبي للأرض وتحديد المعالم الأساسية مثل المنازل والأشجار والطرق. تساعد هذه المعالم في تحديد المواقع داخل الأرض، ثم يتم تقسيم الأرض إلى أجزاء منتظمة الشكل. هناك العديد من الطرق لحساب مساحة الأرض غير المنتظمة، وفيما يلي شرح لبعضها:

الطريقة الأولى: يتم رسم أطول خط ممكن يمر في مركز الأرض غير المنتظمة بعد رسم شكل تقريبي لها، ثم يرسم مجموعة من الخطوط العمودية عليه. يعتمد عدد الخطوط على شكل المنطقة، حيث يزداد عدد الخطوط عندما تكون المنطقة أقل انتظامًا في الشكل.

ثم يتم حساب المتوسط الحسابي لطول هذه الخطوط لتمثيل العرض غير المنتظم للأرض، ويمثل الخط الأطول الطول الفعلي للأرض. ثم يتم تطبيق قانون مساحة المستطيل عليها.

الطريقة الثانية: يتم تحديد نقطة تقريبية تمثل مركز الأرض، ثم يتم رسم مجموعة من الخطوط من المركز حتى محيط الأرض. يتم حساب المتوسط الحسابي لطول هذه الخطوط لتمثيل نصف قطر الأرض.

ثم يتم استخدام قانون مساحة الدائرة، حيث يكون نصف القطر معروفًا، لحساب مساحة الأرض غير المنتظمة. تستخدم هذه الطريقة عادة إذا كانت الأرض غير المنتظمة أقرب إلى الشكل الدائري.

يلعب موقع حساب تكاليف البناء دورًا حاسمًا في تحديد المساحة المناسبة للبناء على الأرض. من خلال هذا الموقع، يمكن للمهندسين والمطورين تقدير تكاليف المشروع بشكل أفضل وتحديد مدى توافقها مع الميزانية المتاحة. يستند حساب المساحة إلى عوامل مثل الأبعاد المطلوبة للمبنى، البنية التحتية المطلوبة، والتكاليف المرتبطة بالتشطيبات الداخلية والخارجية.